কীভাবে নিজের বাড়ি বিক্রি করবেন

কন্টেন্ট

• পর্যায়ে
• পর্ব 1 প্রথম পদক্ষেপ গ্রহণ
• পার্ট 2 বাড়ির চারপাশে প্রদর্শন করুন এবং ক্রেতাদের আকর্ষণ করুন
• পার্ট 3 দ্রুত একটি অফার পান
• পার্ট 4 বিক্রয় বন্ধ করুন

নিজে নিজের বাড়ি বিক্রি করা আপনাকে কয়েক হাজার ইউরো বাঁচাতে পারে যা আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে পরিশোধ করবেন না। তবে বেশিরভাগ লোকেরা যদি তাদের বাড়ি বিক্রি করার জন্য কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দিকে যেতে চান, তবে এর পিছনে একটি ভাল কারণ থাকতে পারে: আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য প্রচুর পরিশ্রম, জ্ঞাততা এবং ধৈর্য প্রয়োজন। আপনি যদি প্রথমবারের মতো কোনও বাড়ি বিক্রি করে থাকেন বা আপনার বিক্রয় কৌশল কীভাবে উন্নত করতে চান তা জানতে চান, তবে আক্রমণটির ভাল কৌশলটি কোনও কিছুই হারাতে পারে না।

পর্যায়ে

পর্ব 1 প্রথম পদক্ষেপ গ্রহণ

1. 
   

   
   ঘর পরিষ্কার করুন। আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সাথে সাথে পরিষ্কার করুন। হিটার, ব্লাইন্ডস, গিটারস এবং উইন্ডো ফ্রেমের মতো প্রায়শই উপেক্ষিত স্থানগুলি ভুলে যাবেন না। নির্মাতা ঘরটি পরিষ্কার হয়ে যাওয়ার সাথে সাথে এটির সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা অর্জন করবে এবং এটি একটি উচ্চতর মান দেবে। ক্রেতারা এটি আরও আকর্ষণীয় দেখতে পাবেন।
   • যথারীতি, আপনি পরিষ্কারের কিছু দিক অবহেলা করার ঝুঁকি নিয়েছেন যা সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছ থেকে যাচাই বাঁচবে না। আপনি যদি সর্বোত্তম ছাপটি সম্ভব করে তুলতে চান তবে কমপক্ষে প্রথম বড় পরিষ্কারের জন্য কোনও পরিচ্ছন্নতার সংস্থার পরিষেবাগুলি ভাড়া নেওয়ার জন্য অতিরিক্ত ফি নেওয়া উচিত। দাগ ছাড়াই কোনও টেপেষ্ট্রিটির শক্তিটিকে হ্রাস করবেন না।
   • পরিষ্কার করার সময় অসুবিধাগ্রস্ত ব্যবসা নির্মূল করুন। আপনি সমস্ত অপ্রয়োজনীয় আইটেম নিষিদ্ধ করার সময় আপনার বাড়ি আরও প্রশস্ত দেখাবে। এরপরে, আপনি আপনার কক্ষগুলি, গ্যারেজ, প্রবেশদ্বার এবং বাথরুমের চেহারাতে একটি বড় পার্থক্য দেখতে পাবেন। ক্রেতারা অনুভব করতে চান যে তারা কোনও প্রশস্ত কিছুতে বিনিয়োগ করছেন এবং আপনার বাড়িকে নষ্ট করে দিচ্ছেন তারা ঘরে বসে অনুভব করতে সহায়তা করবে। আপনার নিজের জিনিসটি ছেড়ে দিতে যদি সমস্যা হয় তবে অস্থায়ীভাবে এটিকে কোনও স্টোরেজ ইউনিটে সংরক্ষণ করুন।

2. 
   

   
   
   
   আপনার সম্পত্তি মূল্যায়ন করুন। আপনি সম্ভবত একটি উচ্চ মূল্যে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে আপনাকে বাস্তববাদী হতে হবে। মালিকের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য প্রচুর পরিমাণে ঘর বিক্রয়হীন রয়েছে কারণ তিনি বিশ্বাস করেন যে বাড়ির বাজারের মূল্যের চেয়ে মূল্য বেশি বা বিক্রেতার একটি লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে এবং আলোচনা করতে অস্বীকার করেছেন বলে। কোনও স্বতন্ত্র পেশাদারের পরিষেবা পুনরুদ্ধার করা আপনাকে ক্রেতারা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে খুব ব্যয়বহুল বলে দোষ দেয় সে ক্ষেত্রে আপনাকে দামের পরিসীমা এবং একটি দৃ bench় মানদণ্ড দেয়।
   • কেবল শহরের মূল্যায়নের উপর নির্ভর করবেন না। পৌরসভা মূল্যায়ন প্রায়শই পুরানো হয় এবং খুব কমই রিয়েল এস্টেটের বাজারের বাস্তবতা প্রতিফলিত করে।
   • তুলনীয় লেনদেনের সন্ধান করুন। আপনার ক্ষেত্রে, তুলনামূলক লেনদেনগুলি আপনার অনুরূপ অন্যান্য বাড়ি এবং আপনার আশেপাশে বিক্রয়ের জন্য। এগুলি প্রায়শই নির্ধারণ করে, আরও ভাল বা আরও খারাপের জন্য, আপনার বাড়ির মূল্য হ্রাস করার ক্ষেত্রে দামের সীমা। আপনার বাড়ির মূল্য গুরুত্ব সহকারে মূল্যায়ন করার সময় সর্বদা তুলনামূলক লেনদেন ব্যবহার করুন।
   • একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করুন। লেক্সপার্ট সম্পত্তিটি পরিদর্শন করবে, সম্পত্তির পরিমাপ গ্রহণ করবে, পর্যবেক্ষণ রেকর্ড করবে, ছবি তুলবে, অঞ্চলটি গবেষণা করবে, আশেপাশে বিক্রি হওয়া অনুরূপ সম্পত্তি চিহ্নিত করবে এবং তারপরে আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করার জন্য এটি সংগ্রহ করবে। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরিষেবার চেয়ে বিশেষজ্ঞের দর্শন অনেক কম ব্যয়বহুল হবে এবং সম্পত্তির সাথে তিনি যে মূল্যটি দান করবেন তা প্রায়শই আরও সুনির্দিষ্ট হবে। অনেক ব্যাংক loanণ পুনর্নবীকরণ বা বন্ধক রাখার জন্য রক্ষিত নামী বিশেষজ্ঞদের একটি তালিকা রাখে। আপনার পরামর্শদাতার সাথে কথা বলুন এবং তাদেরকে আপনাকে একটি সৎ, দক্ষ এবং পেশাদার বিশেষজ্ঞের কাছে উল্লেখ করতে বলুন। আপনি যখন মূল্যায়নের অনুলিপিটি পাবেন তখন একটি দ্বিতীয় অনুলিপি তৈরি করুন এবং এটি নিরাপদ স্থানে রাখুন। গুরুতর ক্রেতাদের সাথে আলোচনার জন্য আসলটি ব্যবহার করুন।

3. 
   

   
   
   
   আপনার বাড়ি নির্ণয় করুন যখন কোনও ভবিষ্যত ক্রেতা আপনার সম্পত্তিটি পরিদর্শন করবেন, তিনি সম্ভাব্য প্রযুক্তিগত ঝুঁকিগুলি জানতে চাইবেন। সুতরাং, এই ঘটনার জন্য প্রস্তুত হন। আপনার বাড়িটি বাজারে দেওয়ার আগে তা নির্ণয় করুন। এটি করার আগে আপনার সরঞ্জাম, নদীর গভীরতানির্ণয়, সেপটিক ইনস্টলেশন, বিদ্যুৎ, হিটিং ইত্যাদির উপর বড় মেরামত করা উচিত should যাতে ডায়াগোনসগুলি আপনার সুবিধার জন্য। দয়া করে মনে রাখবেন যে সমস্ত ক্ষেত্রে, রোগ নির্ণয়গুলি বাধ্যতামূলক। ডায়াগনসরও ছাদ এবং ভিত্তি পরীক্ষা করবেন। তার প্রস্তাবগুলি অনুসরণ করুন এবং প্রয়োজনীয় মেরামত করুন। ক্রেতা কর্তৃক আদেশিত অতিরিক্ত পরিদর্শনগুলি সাধারণত তার ব্যয়ে হয়।

4. 
   

   
   আপনার বাড়িটি বাজারে দেওয়ার আগে নবীনদের স্বাগত জানাতে প্রস্তুত তা নিশ্চিত করুন। হোমবায়াররা মূলত অলস। যদি তাদের মনে হয় যে বাড়ী উপভোগ করার আগে তাদের বাড়তি কাঠের কাজ, নদীর গভীরতানির্ণয়, সরঞ্জাম বা বিদ্যুত্ করতে হবে, তবে আপনার বাড়ির বাকী অংশটি যদি খুব ভাল হয় তবে তা পরিশোধের সময় আসার সাথে সাথে তারা পিছিয়ে যাবে। সুতরাং তাদের পক্ষে এটি সহজ করুন: যত তাড়াতাড়ি সম্ভব নতুন মালিকদের স্বাগত জানাতে আপনার বাড়ি প্রস্তুত হওয়ার জন্য কাউকে কাজ করার জন্য নিয়োগ করুন বা মাস্টার নির্মাতার কাছে ফিরে যান।

পার্ট 2 বাড়ির চারপাশে প্রদর্শন করুন এবং ক্রেতাদের আকর্ষণ করুন

1. 
   

   
   ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেট ভ্রমণ 360 Make করুন ° সম্প্রতি, প্রযুক্তিগুলি প্রত্যেককে বাড়ি থেকে কোনও সম্পত্তি দেখার অনুমতি দেয়। ফলস্বরূপ, আপনি আপনার সম্পত্তি সম্পূর্ণ স্বচ্ছতার সাথে দেখান। এটি আপনার ভবিষ্যতের ক্রেতার আত্মবিশ্বাস বাড়িয়ে তোলে। এছাড়াও, যদি 360 ° ভিজিটের মান অপরিবর্তনীয় হয়, তবে এটি সহজেই প্রিয়টি তৈরি করতে পারে। কিছু অভিনেতা মানের ট্যুরে বিশেষজ্ঞ করেছেন in আদর্শ রিয়েল এস্টেট ভার্চুয়াল ভ্রমণ গুগলে সহজেই খুঁজে পেতে।

2. 
   

   
   আপনার বিক্রয় পয়েন্টগুলি জানুন। বিক্রয় সম্পত্তিগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন যা আপনার সম্পত্তি বাজারে রাখার আগে ক্রেতাদের আকর্ষণ করবে। এই যুক্তিগুলির মধ্যে চমত্কার স্কুল জেলা, সাম্প্রতিক সংস্কার, অর্পিত সম্পত্তি অধিকার, উইন্ডো বা অন্তরণ যা শক্তি এবং নতুন সরঞ্জাম সংরক্ষণ করে save আপনি যখন মানুষের সাথে কথা বলবেন বা কখন সম্ভাব্য ক্রেতারা আপনার বাড়িতে যাবেন আপনার বিজ্ঞাপনে এই বিষয়গুলিকে গুরুত্ব দিন। এগুলি মুখস্ত করুন যাতে আপনি কিছু ভুলে যাবেন না।

3. 
   

   
   সঠিক মুহুর্তটি চয়ন করুন। রিয়েল এস্টেটের বাজার গ্রীষ্মের সময় আরও সক্রিয় থাকে, কারণ লোকে যখন গরম থাকে তখন তারা চলাফেরা করতে পছন্দ করে এবং শিশুরা স্কুল বছরের মাঝামাঝি সময়ে স্কুল পরিবর্তন করতে এড়াতে ছুটিতে থাকে। এপ্রিল বা মে মাসে আপনার বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা শুরু করুন এবং সমস্ত গ্রীষ্মে বিজ্ঞাপন দিন। যদি আপনি এখনও পতনের শেষে বিক্রি না করেন তবে আপনার প্রচেষ্টা কমিয়ে দিন এবং তাপমাত্রা আবার গরম হয়ে গেলে আবার শুরু করুন।
   • বাড়ির বিক্রয়ের ক্ষেত্রে পাড়ার প্রবণতাগুলির প্রভাব সম্পর্কে আপনাকে সচেতন হওয়া দরকার। যদি আপনার প্রতিবেশী মূল্যবান বাড়িগুলির বিক্রয় বাড়ার দৃশ্য হয় তবে এই লেনদেনগুলি আপনার বাড়ির মূল্য বাড়িয়ে তুলবে। অন্যদিকে, আপনার আশেপাশের বাড়িগুলি যদি আর্থিক অনুষ্ঠান হয় বা কোনও ক্ষতি হয়, তবে আপনার বাড়ির মূল্য হ্রাস পাবে। ক্ষয়ক্ষতিতে বিক্রয়ের সময়সীমা এড়াতে আপনার প্রতিবেশীর বাজারের প্রবণতা অনুসরণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, বেশিরভাগ আশেপাশে, তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যযুক্ত সম্পত্তিগুলির মূল্য সাধারণত 90 দিনের মধ্যে ব্যবহৃত হয়। আপনার সম্পত্তির আরও ভাল দাম পেতে এটি কয়েক মাস অপেক্ষা করার উপযুক্ত হতে পারে।

4. 
   

   
   আপনার সম্পত্তি প্রদর্শন করুন. আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য আপনার সম্পত্তি প্রদর্শন করা অপরিহার্য। এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের নিজের বাড়ির পাশাপাশি তাদের বাড়িতে তাদের নিজস্ব সম্পত্তিও মডেল করতে সক্ষম করে। যদি তারা প্রকল্প করতে না পারে কারণ আপনার বাড়িটি খুব বিশৃঙ্খল, নোংরা, রঙিন বা খুব আসল, তবে তারা সম্ভবত ফিরে আসবে না। আপনার বাড়িকে প্রশস্ত, পরিষ্কার, স্বাদহীন (হ্যাঁ, স্বাদহীন!) এবং যতটা সম্ভব traditionalতিহ্যবাহী করা ভাল।
   • ঘরের ভিতরে কেবল একেবারে প্রয়োজনীয় আসবাব রাখার চেষ্টা করুন। যদি আপনি কমপক্ষে তিন মাস ধরে আপনার কোনও আসবাব ব্যবহার না করেন তবে এটি সঞ্চয় করুন, বিক্রি করুন বা ফেলে দিন। এটি ঘরটি আরও বড় দেখাতে সহায়তা করবে।
   • এক এক করে বা 3 বা 5 অবজেক্টের গ্রুপে অবজেক্টগুলি সাজান। যতটা সম্ভব অবজেক্ট ব্যবহার করুন। বিজোড় সংখ্যার গোষ্ঠীতে সাজানো যখন বিষয়গুলি আরও আকর্ষণীয় হয় তবে এটি কেন অস্পষ্ট। আপনার বাড়ির ঘরগুলি সতেজ কাটা ফুল এবং ফলের বাটি দিয়ে রিফ্রেশ করুন।
   • আপনার সমস্ত টুকরো পর্যালোচনা করুন এবং প্রয়োজনে এগুলি পুনরায় রঙ করুন। প্রতিটি ঘরে কার্পেট এবং উইন্ডোজ চেক করুন এবং প্রয়োজনে পরিষ্কার করুন।
   • আপনার বাড়ির বাইরের চেহারা মনোযোগ দিন। যে গাছগুলি আপনার ঘরকে খুব বেশি লুকিয়ে রাখে সেগুলি সরান। আগাছা এবং প্রয়োজনে মালচিং যোগ করুন। আপনার বাড়ির বহির্মুখী রঙের অবস্থা পরীক্ষা করুন। ফুটপাত থেকে এবং খুব কাছাকাছি থেকে এটি দেখতে কেমন তা পরীক্ষা করে দেখুন। নিজেকে ক্রেতার জায়গায় রাখুন!
   • এটি আপনার সমস্ত ব্যক্তিগত ফটো সরান, কারণ এটি দর্শকদের অস্বস্তিকর করে তোলে।
   • প্রতিটি ঘরে এবং সম্পত্তির বাইরের অংশটি হাইলাইট করে এমন পেশাদার ফটো তৈরি করুন। যদি সূর্য কোনও ঘর আলোকিত করে, খুব সকালে বা দেরি বিকেলে একটি রৌদ্রোজ্জ্বল দিনে সেই ঘরের ছবি তুলুন। লাইটগুলি চালু করুন কারণ এটি একটি বিশেষ মেজাজ তৈরি করবে, এমনকি ফটোগ্রাফার রাজি না হলেও এটি করুন।
   • আপনার বাড়ির সাজসজ্জা সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে আবেদন করতে পারে না, একটি পরিবারে এককজনের মতো স্বাদ নেই। আপনার বাড়ি অন্যদের চেয়ে কিছু লোককে আকৃষ্ট করবে।
   • বাথরুম, টয়লেট এবং রান্নাঘরে বিশেষ মনোযোগ দিন। বাথরুমে সুন্দর তোয়ালে রাখুন এবং কিছু ফুল রাখুন। আপনার যদি অনেক ফুলের হাঁড়ি না থাকে তবে রান্নাঘরে এক বা দুটি সুন্দর ঝুড়ি উজ্জ্বল ফলের সাথে রাখুন এবং একটি বা দুটি সুন্দর চুলা ঝুলিয়ে দিন।

5. 
   

   
   বিজ্ঞাপন। আপনার বাড়িটি যদি কোনও ব্যস্ত প্রতিবেশে অবস্থিত হয় তবে "বিক্রয়ের জন্য" একটি চিহ্ন চিহ্নিত করা একটি ভাল পদ্ধতি তবে আপনি আরও ভাল করতে পারেন।
   • অনলাইনে বিজ্ঞাপন দিন। রিয়েল এস্টেট বিক্রয় সাইটগুলিতে আপনার বাড়ির বিক্রয়ের বিজ্ঞাপন দিন। স্থানীয় সংবাদপত্রের বিজ্ঞাপনগুলি পরীক্ষা করে দেখুন এবং অনলাইনে তাদের উপলভ্যতা সম্পর্কে সন্ধান করুন। আপনি যদি সামাজিক যোগাযোগের অনুরাগী হন তবে প্রায়শই উল্লেখ করুন যে আপনার বাড়িটি বিক্রয়ের জন্য রয়েছে for মনোযোগ দিন, অনলাইনে আপনার বিজ্ঞাপনটি লেখার যত্ন নিন, ভাল পরিদর্শন করার জন্য যথেষ্ট সময় ব্যয় করা, কৌতূহল এড়ানো এবং দ্রুত বিক্রয় করা ভাল।
   • পোস্টার লাগান স্থানীয় বিধি যদি অনুমতি দেয় তবে বড় ছেদগুলিতে পোস্টগুলিতে চিহ্ন পোস্ট করুন।
   • সম্ভাব্য ক্রেতাদের সন্ধান করুন। ব্যাংক পরিচালকদের এবং বিদ্যালয়ের অধ্যক্ষদের কল করুন এবং কোনও পরিবার নতুন বাড়ি খুঁজছেন এমন ক্ষেত্রে তারা জানতে পারলে বিক্রয়ের জন্য আপনার কাছে দুর্দান্ত একটি বাড়ি রয়েছে তা তাদের জানান। যদি আপনি জানেন যে একটি স্থানীয় সংস্থা প্রায়শই অন্যান্য অঞ্চল থেকে কর্মচারীদের নিয়োগ দেয়, তাদের নিয়োগকারী বিভাগ বা মানবসম্পদ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন এবং তাদের বলুন যে আপনার বাড়িটি বিক্রয়ের জন্য রয়েছে। আপনার বাড়িটি বিক্রয়ের জন্য রয়েছে তা লোকেদের জানাতে আপনার যা কিছু করা সম্ভব করুন।
   • মুখের শব্দ খেলুন। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার সমস্ত বন্ধু, পরিবার এবং সহকর্মীরা জানেন যে আপনি নিজের বাড়ি বিক্রি করছেন। আপনার যদি দ্রুত বিক্রয় করতে হয়, একটি পুরষ্কার অফার করুন। আপনি সম্ভাব্য ক্রেতাকে যে কোনও কেনার প্রস্তাব দেওয়ার জন্য খুঁজে পান এমন কোনও ব্যক্তিকে আপনি অতিরিক্ত দামের ওয়াইন, একটি রেস্তোঁরা বেড়াতে বা অন্য কোনও পুরষ্কার সরবরাহ করতে পারেন।

6. 
   

   
   কীভাবে আপনার বাড়ির উপস্থাপন করবেন তা জানুন। যখন সম্ভাব্য ক্রেতারা বা তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে দেখার জন্য কল করে, যথাসম্ভব উপলব্ধ এবং নমনীয় হন। দিনের বেলা প্রচুর লোক দেখতে চান, তাই আপনি সম্ভবত কর্মস্থলে থাকবেন। আপনি যদি মুক্ত না হতে পারেন তবে নিকটস্থ বন্ধু বা পরিবারের সদস্যকে জিজ্ঞাসা করুন তিনি / সে উপস্থিত থাকতে পারেন কিনা।
   • একটি শান্তিপূর্ণ এবং মনোরম পরিবেশ তৈরি করুন। দর্শনার্থীদের আগমনের আগে দ্রুত সঞ্চয় করুন Store কাউন্টার থেকে খাবার সরান, থালা বাসন রাখুন এবং নোংরা কাপড় সংগ্রহ করুন। আপনি 120 ডিগ্রি সেন্টিগ্রেডে চুলায় রাখুন এমন একটি বেকিং ট্রেতে ভ্যানিলা ফোঁটা বা কয়েক ফোঁটা ড্রপ থাকলে সুগন্ধযুক্ত মোমবাতিটি জ্বালান কিছু লাইট জ্বালান এবং কিছু নরম ধ্রুপদী সংগীত রাখুন। যদি তাপমাত্রা অনুমতি দেয় তবে কয়েকটি উইন্ডো খুলুন। যদি তা না হয় তবে অগ্নিকুণ্ডে আগুন লাগিয়ে কিছুটা তাপ দিন। এই কয়েকটি অঙ্গভঙ্গি আপনার বাড়িতে একটি উষ্ণ এবং শান্ত পরিবেশ দেবে।
   • উচ্চতায় হোস্ট হন। এটা সুস্পষ্ট বলে মনে হচ্ছে। তবে কিছু লোক তাদের বাড়ি এত বেশি বিক্রি করতে চায় যে তারা স্বচ্ছলতার প্রাথমিক নিয়মগুলি ভুলে যায়। দৃ hands় হ্যান্ডশেক সহ সম্ভাব্য ক্রেতাদের স্বাগতম এবং তাদের চোখে দেখুন। নিজের পরিচয় দিন তারপরে তাদের নাম জিজ্ঞাসা করুন এবং মুখস্ত করুন। যখন তারা আপনার বাড়িতে প্রবেশ করেন, তাদের জল বা হালকা জলখাবার সরবরাহ করুন। তাদের আগ্রহের কেন্দ্রগুলিতে আগ্রহী হন (তাদের কি সন্তান আছে? তারা কি প্রাণী পছন্দ করে?) আপনার বাড়ির এমন বৈশিষ্ট্যগুলিকে জোর দিন যা এই আগ্রহের কেন্দ্রগুলির সাথে মিলে যায়। ভিজিটের সময় আপনার এক সময় একের পর এক সময় নিন। শেষে, তাদের যদি প্রশ্ন থাকে বা তারা কিছু বিশদ পর্যালোচনা করতে চান কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। একটি ছোট কার্ড বা কাগজের একটি শীট প্রস্তুত করুন যার উপর আপনি আপনার পরিচিতির বিষয়টি উল্লেখ করবেন এবং আপনি বিদায় জানাতে তাদের এটিকে উপহার দেবেন। বিনীত এবং ভালভাবে প্রস্তুত থাকায় আপনি তাদের এমন ধারণা প্রদান করবেন যে তারা উল্লেখযোগ্য সমস্যার মুখোমুখি না হয়ে আপনার সাথে ব্যবসা করতে সক্ষম হবেন।
   • ইতিবাচক হন। সৎ হোন, তবে বাড়ির নেতিবাচক দিকগুলিকে বাড়াবাড়ি করবেন না এবং গণ্ডগোলের জন্য ক্ষমা করবেন না। যদি আপনার বাড়ির বিক্রয়টি বিবাহ বিচ্ছেদ, কর্মসংস্থান হ্রাস বা অন্যান্য ব্যক্তিগত ট্রাজেডি দ্বারা উদ্বুদ্ধ হয় তবে আপনার সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে তর্ক করবেন না, এমনকি হাসছেন ("যদি আমার স্বামী তার প্যান্ট রাখতেন তবে আমি বাড়িটি রাখতে পারতাম!") । আপনার মিথস্ক্রিয়াগুলি যথাসম্ভব ইতিবাচক করুন যাতে আপনার দর্শনার্থীরা যখন আপনার বাড়ি থেকে বের হয় তখন তারা খুশি এবং উত্তেজিত হয়।
   • আপনার মূল্যবান জিনিসপত্র নিরাপদে রাখুন। অপরিচিতদের জন্য আপনার দরজা খোলার আগে লক এবং কী এর অধীনে সমস্ত অপরিবর্তনীয় আইটেমগুলি একটি নিরাপদ স্থানে সংরক্ষণ করুন। কখনই ক্রেতাকে বিনা বাধে এবং যদি তারা এক মুহুর্তের ঘনিষ্ঠতার জন্য জিজ্ঞাসা করে, তাদের রান্নাঘরে বা বাইরে, বাগানে রেখে দিন।

পার্ট 3 দ্রুত একটি অফার পান

1. 
   

   
   নিজেকে দিন a নির্দিষ্ট সময়সীমা. এই তারিখের পরে, যদি এখনও কোনও গুরুতর অফার না দেওয়া থাকে তবে আপনাকে বিক্রয়মূল্য হ্রাস করতে হবে। অনেক বিক্রেতা তাদের বাড়ির জন্য খুব বেশি দামের হয়। তারা এই উচ্চ মূল্যটি দীর্ঘকাল বজায় রাখে এবং এই সময়ে তারা রক্ষণাবেক্ষণ, আপগ্রেড এবং সম্পত্তি করের জন্য অর্থ প্রদান অবিরত করে। আপনি গুরুত্ব সহকারে শুরু করার আগে, একটি তারিখ নির্ধারণ করুন যা থেকে আপনি যদি এখনও কোনও অফার না পান তবে আপনার বাড়ির বিক্রয়মূল্য হ্রাস করবেন। উদাহরণস্বরূপ: "যদি আমি দুই মাস পরে কোনও প্রস্তাব না পেয়ে থাকি তবে আমি দামটি ২০,০০০ ডলার কমিয়ে দেব এবং ছয় মাস পরে আমার কাছে এখনও কিছু না থাকলে আমি আরও € 70,000 ছাড়ব"। আপনাকে সেট করে সময়সীমা আপনার বাড়ির দাম পরিবর্তন করতে, আপনি নিজের সিদ্ধান্তকে আপনার সংবেদনগুলি কম গুরুত্বপূর্ণ করতে পারেন এবং আপনি দ্রুত নিজের বাড়ি বিক্রি করতে পারেন।

2. 
   

   
   নিজেকে বিক্রেতার জুতা রাখুন। আপনি যদি কোনও অফার না পেয়ে থাকেন তবে পাড়ায় বেড়াতে যান। নিজেকে বিক্রেতার জুতোতে রাখুন এবং নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন, "তারা এখানে যে দামে বিক্রি হয় আমি কি এখানে একটি বাড়ি কিনতে পারি? নিজের সাথে সৎ হয়ে এই প্রশ্নের উত্তর দিন। যদি আপনি এই সিদ্ধান্তে পৌঁছে যে আশেপাশের অন্যান্য ঘরগুলি আপনার চেয়ে বেশি মূল্যবান হয় তবে আপনার বাড়ির মূল্য আরও আকর্ষণীয় করার জন্য এটি কমিয়ে আনার সময় lower

3. 
   

   
   অফার সুবিধা। অফারটিকে আরও আকর্ষণীয় করার জন্য কোনও উপায় সন্ধান করুন। একটি সামান্য ছাড়, কোনও ধরণের বীমা, বা কেবল দয়ার আচরণ হিসাবে শক্তিটিকে হ্রাস করবেন না। অফারটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে এখানে কিছু ধারণা দেওয়া হয়েছে।
   • তাদের নোটারি ফিজের জন্য ক্রেডিট দিন বা এই সমস্ত ব্যয় চূড়ান্ত করার জন্য তাদের সরাসরি অফার করুন। নোটারি ফিজগুলি দ্রুত অতিরিক্ত মূল্যের হয়ে উঠতে পারে (কয়েক হাজার ইউরো অর্ডার দিয়ে), সুতরাং এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য খুব আকর্ষণীয় ছাড় হবে be
   • কোনও ত্রুটির ক্ষেত্রে পরিবারের সরঞ্জামগুলি কভার করে চালিয়ে যেতে বাড়ির জন্য আপনার বীমা স্থানান্তর করার অফার। এটি বছরে সাধারণত 250 এবং 500 between এর মধ্যে ব্যয় করে। এই অঙ্গভঙ্গিটি সম্ভাব্য ক্রেতাকে আশ্বস্ত করবে যে জানবে যে কিছু ভুল হয়ে গেলে, মেরামতির জন্য তাকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে না।
   • তাত্ক্ষণিক পদ্ধতির জন্য অর্থ প্রদানের অফার। অনেক ক্রেতা একবার তাদের স্বপ্নের বাড়িটি পেয়ে গেলে তাৎক্ষণিকভাবে বাইরে চলে যেতে চায়। আপনি যদি সম্ভাব্য ক্রেতাদের আশ্বস্ত করতে পারেন যে 60 দিনের মধ্যে সর্বনিম্ন 30 দিনের মধ্যে সমস্ত কিছু ঠিক হয়ে যাবে, এটি আপনার পক্ষে ব্যালেন্সটি টিপতে পারে।

পার্ট 4 বিক্রয় বন্ধ করুন

1. 
   

   
   আর্থিক সমস্ত বিষয়ে নেতৃত্ব নিন। বিক্রয়কর্মীরা প্রায়শই মনে করেন যে বাড়ি কেনার পদক্ষেপগুলি ক্রেতারা জানেন। বাস্তবে, প্রায়শই রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা এই মূল্যবান পরিষেবাটি রেন্ডার করে। কিন্তু যখন ক্রেতা কোনও এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব না করে, আপনি (বিক্রয়কারী) তাকে অবশ্যই একজন বন্ধক দালাল কীভাবে চয়ন করবেন এবং বিক্রয় সমাপ্তি অবধি পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করবেন তা অবশ্যই তাকে বলতে হবে। প্রথমে স্থানীয় ব্রোকারটি বেছে নিন। লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় সহায়তা পাওয়ার সময় আপনি গ্রাহকদের সরবরাহ করতে সক্ষম হবেন। এটি সব দলের জন্য একটি জয়ের পরিস্থিতি। যেহেতু দালালরা প্রায়শই গ্রাহকদের অনুমোদন দিয়ে থাকে যারা এখনও বাড়ি খুঁজে পায় নি, আপনার সহযোগিতা আপনাকে তাদের গ্রাহকদের তালিকায় অ্যাক্সেস করতে এবং সম্ভবত একটি আকর্ষণীয় ক্রেতা খুঁজে পেতে দেয়।
   • ব্রোকার আপনাকে বিক্রয় বন্ধের ব্যয় এবং বিপণনের কৌশলগত আর্থিক সুবিধাগুলি সম্পর্কে ধারণা দিতে পারে (ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক, সম্প্রদায়ের অর্থায়ন, অনুদান উপলব্ধ ...)। একটি নমনীয় আর্থিক সমাধান আপনার বাড়ির বিক্রয়ের জন্য যেমন বাড়ির উপস্থাপনা তত গুরুত্বপূর্ণ।
   • Nderণদানকারী আনুমানিক ক্রয় মূল্যের উপর ভিত্তি করে ayণ পরিশোধের পরিকল্পনা লিখতে সক্ষম হতে পারে।
   • কোনও nderণদাতা কখনও কখনও আপনার বাড়ির সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে একটি বৈঠকের ব্যবস্থাও করতে পারেন যাতে তারা কীভাবে সম্পত্তি কেনার জন্য অর্থায়ন করতে পারে তা তাদের বোঝাতে পারেন।

2. 
   

   
   আলোচনার জন্য প্রস্তুত থাকুন। যখন কোনও সম্ভাব্য ক্রেতা ঘর পছন্দ করে তবে দ্বিধায় থাকে, অফারের উন্নতি করতে এর সদ্ব্যবহার করুন। আপনি কি লক্ষ্য করেছেন যে তিনি বারবিকিউটি দৈর্ঘ্যে দেখেছেন? এটি বাড়ির সাথে ছেড়ে দেওয়ার প্রস্তাব দিন। তিনি বিবর্ণ প্যাটিও অঞ্চল সম্পর্কে কোনও নেতিবাচক মন্তব্য করেছিলেন? বলুন আপনি কাজের ব্যয় কমাতে দাম 500 500 কমিয়ে আনবেন। কোনও বাড়ির সরঞ্জাম সরবরাহ করা বা সংস্কারগুলি সম্পর্কে ছোট ছাড় দেওয়ার ক্ষেত্রে আপনি যে বাড়িতে চান না তার উপর বন্ধক দেওয়ার চেয়ে কম দাম পড়তে পারে।
   • মনে রাখবেন যে কোনও আগ্রহী ব্যক্তি যখন আপনাকে জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে অনেক কম প্রস্তাব দেয়, আপনি সর্বদা আপনার পক্ষে দামটি ঠিক করে আরও একটি অফার দিতে পারেন। আপনি যখন জিজ্ঞাসা করেছেন তার চেয়ে কম দামে কিনে অফার পাবেন তখন হতাশ হবেন না।

3. 
   

   
   দ্রুত এবং সঠিকভাবে উপসংহার চেষ্টা করুন। ক্রেতা যখন ট্রেডিং শুরু করে এবং কেনার প্রস্তাব দেয় তখন যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিক্রয়টি বন্ধ করার চেষ্টা করুন। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি সমস্ত প্রয়োজনীয় অফিসিয়াল ডকুমেন্ট সরবরাহ করেছেন। অফারটি যদি আপনার উপযুক্ত না হয় তবে তা প্রত্যাখ্যান করুন। মেক সর্বদা একটি প্রতিরূপ। আপনি যখন সামর্থ্য করতে পারেন তখন ক্রেতার প্রয়োজনগুলি বিবেচনা করার চেষ্টা করুন। অফারটি বিশ্লেষণ করতে একজন আইনজীবী নিয়োগের বিষয়েও বিবেচনা করুন। বিক্রয়টি সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব স্থানান্তর করুন।